KanAm Grund, een toonaangevende Duitse investeringsgroep voor vastgoed fondsen, heeft zich aangesloten bij de centrale stuurgroep van het Green Rating™ Initiative. De Green Rating™ methode werd in 2009 gelanceerd door een samenwerkingsverband tussen AXA Real Estate, AEW Europe, Bureau Veritas, GE Capital Real Estate Europe en ING Real Estate Investment Management.  

 

Doelstelling en potentie Green Rating ™
Green Rating ™ is een innovatieve en internationaal georiënteerde methodiek en dito benchmark voor de prestatiebeoordeling van gebouwen rondom een aantal specifieke parameters, te weten: energieverbuik, CO2 uitstoot, waterverbruik, bereikbaarheid, gezondheid & welzijn en opslag en afvoer van afval.
Green Rating ™ biedt concrete handvaten voor besluitvorming en (internationale) benchmarking en objectieve beoordeling van conformiteit met betrekking tot BREEAM en LEED certificering en EPC regelgeving.

Meer informatie over de essentie en voordelen van Green Rating™ vindt u in onze speciale brochure over 'Green Rating'.

 

Visie van KanAm Grund over Green Rating™
Olivier Catusse, Managing Director van KanAm Grund en wereldwijd verantwoordelijk voor de Asset Management activiteiten van KanAm met een totaal volume van 7 miljard Euro, verklaart:

‘Op basis van een ‘on site’ assessment door een onafhankelijke derde partij levert de methode feitelijke milieuinformatie en een objectieve basis voor vastgoedeigenaren, managers en huurders in relatie tot besluitvorming over aanschaf, leasing, financiering, renovatie of verkoop. Green Rating geeft onze teams de mogelijkheid om beter te anticiperen op beslissingen en te nemen acties met betrekking tot toekomstige investeringen. Dat wordt mogelijk gemaakt door benchmarking van hun vastgoed portfolio ten opzichte van die van de beste en institutionele, professionele collega’s in Europa. We delen dezelfde inzichten met de ontwikkelaars van Green Rating als het gaat om het belang van duurzaamheid en de juiste middelen om dat te meten.’

 

Ontwikkelingen rondom Green Rating™
Sinds eind 2009 werden meer dan 150 gebouwen beoordeeld op basis van Green Rating ™ met een totale oppervlakte van meer dan 1.5 miljoen vierkante meter.
Hierin waren 17 toonaangevende internationale bedrijven betrokken, de beoordeelde objecten variëren van kantoorgebouwen tot aan retail en logistieke toepassingen.
Het doel is om tegen het einde van dit jaar circa 5 miljoen vierkanten meter aan oppervlakte te beoordelen.

De ontwikkelingen rondom Green Rating worden ook op andere plaatsen in de markt nauwlettend gevolgd.
Onlangs heeft APG - één van de grootste pensioenfondsbeheerders in Europa met een grote deelname in de vastgoedfondsen van ondermeer Corio en ING Real Estate – het APG-CATALYST project opgestart.

 

APG Catalyst Project
Hierin zijn diverse initiatieven op het gebied van duurzaamheid op elkaar afgestemd om tot een harde business case betreffende duurzaamheid te komen. Deelnemers aan dit project zijn onder andere Honeywell/Johnson Control op het gebied van ‘energy performance contracting’, ‘groen financieren’ door Fortis Groenbank, JLL en Bureau Veritas met Green Rating.

 

Pilot projecten
Als pilot zijn 4 projecten geselecteerd waaronder 2 in Nederland.  Alle resultaten zijn nauwkeurig op elkaar afgestemd wat leidt tot een eenduidig onderbouwd advies aan de opdrachtgever.
Op het hoofdkantoor van Bureau Veritas in Parijs werden onlangs aan APG de resultaten van de eerste 4 pilots gepresenteerd en deze zijn enthousiast ontvangen.
De gezamelijke deelnemers hebben hierbij een belangrijke stap gezet om duidelijkheid voor de markt te creëren.

 

Nieuwe ontwikkelingen
Op dit moment worden vervolgstappen uitgewerkt waarbij ook aansluiting zal worden gezocht op initiatieven zoals deze bijvoorbeeld binnen de Dutch Green Building Council worden ontwikkeld.